三代同堂，住得下
The Atas Residences：三栋27层高楼，位于Taman Desa的Jalan Desa Utama，每层8个单位。户型从3+1房到4+1房。
D型4+1房，RM1,081,000起
项目一览
- 价格
- RM808,000至RM1,157,000
- 建筑面积
- 1,156至1,518平方尺
- 户型
- 3+1房、4房、4+1房
- 单位
- 624个，3栋，每栋27层
- 地契
- 租赁地契
- 完工
- 预计2028年9月
关于项目
一家几代，住在一起
The Atas Residences是吉隆坡Taman Desa的租赁地契公寓，位于Jalan Desa Utama。户型是为几代同住设计的，一家人住在一起，每一代人也有自己的私人空间。宠物在公共区域拴绳就可以走动，户外设施里还有宠物友善角落。环保设计包括雨水收集、太阳能系统，楼梯也装了感应灯。
地点
学校、商场、火车站，都在身边
Desa Perdana中学离项目约900米，有巴士接驳MRT的巴士站约210米。Salak大道、SMART隧道和Federal大道，把Taman Desa连到市区各地。
距离是地图上量的大约数字。
学校
- Little Urban Forest Preschool1公里
- SMK Taman Desa1.1公里
- Vikas International School2公里
- SJK(C) Choong Wen2.5公里
- Alice Smith International School5.9公里
购物
- De Market日常买菜1公里
- Nexus Bangsar South4公里
- Mid Valley Megamall4.1公里
- KL Sentral6.4公里
医疗
- Taman Desa Medical Centre24小时急诊1.7公里
- Pantai Medical Centre5.6公里
交通
- KTM Seputeh站Komuter火车去KL Sentral和芙蓉1.7公里
- LRT Kerinchi站4.8公里
- MRT Kuchai站5.5公里
Jalan Desa Utama, Taman Desa
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四款户型，看看哪款适合你家
每款户型至少有3间浴室，C型和D型各配3个车位。客厅、饭厅和卧房都已经装好冷气。
看看示范单位
客厅、饭厅和厨房铺瓷砖，卧房铺复合地板。浴室墙砖铺到天花板，厨房墙砖约1.5米高。
53项设施，分布在四个楼层
看全部设施收起
LG5层
电梯大堂、洗车区、网球场、半场篮球场、儿童游乐场、凉亭、足底反射步道、户外健身区、慢跑径、宠物友善角落
地面层
管理处、警卫室、育婴室、幼儿园、电梯大堂、信箱、访客休闲厅、无障碍洗手间、洗手间、电动车充电站
3A楼
餐厅、户外休闲厅、健身房、男/女更衣室、男/女桑拿房、多功能厅、洗衣房、瑜伽/运动室、羽毛球场、壁球场、乒乓球室、男女祈祷室、推杆果岭、户外健身区、游泳池、儿童池、露天休闲区、Spa池、泳池畔凉亭、Wet Deck浅水区、BBQ区、商店、访客休闲厅、无障碍洗手间、女洗手间、男洗手间、凉亭、花园休闲厅、游乐场、泳池畔淋浴区
天台
Sky Pavilion空中凉亭、BBQ区、洗手间
MAXIM (Kaisar Maxim Sdn Bhd)
Kaisar Maxim Sdn Bhd以MAXIM品牌开发The Atas Residences。MAXIM是Maxim Global Berhad的品牌，这家地产公司在Bursa Malaysia主板上市。
MAXIM已完成的项目包括Mizumi Residences、Residensi Metro Kepong、Ganggarak Permai、The Address和Residensi Majestic Maxim。进行中的项目有Residensi Maxim Risen、Residensi Max、Residensi Max II，以及柔佛的The Address。
挑户型之前
The Atas Residences的价格是多少？
The Atas Residences的价格从B型的RM808,000起，D型最高RM1,157,000。A型RM835,000起，C型RM949,000起。4+1房的D型，RM1,081,000起。
The Atas Residences哪一款户型适合三代同堂？
The Atas Residences的C型约1,321平方尺，4房，其中2间是主人房。C型有3间浴室、2个阳台和3个车位。两间主人房，让两代人各有自己的套房，住在同一个家。
The Atas Residences在哪里？
The Atas Residences位于吉隆坡Taman Desa的Jalan Desa Utama。KTM Seputeh站约1.7公里。Mid Valley Megamall约4.1公里。
The Atas Residences附近有哪些学校？
Desa Perdana中学离The Atas Residences约900米，SMK Taman Desa约1.1公里。Vikas International School约2公里，SJK(C) Choong Wen约2.5公里。项目的地面层也有一间幼儿园。
The Atas Residences每款户型配几个车位？
The Atas Residences的A型和B型各配2个车位，C型和D型各配3个。A型和B型的买家可以加买第三个车位。项目另有63个访客车位，地面层也有10个电动车充电位。
The Atas Residences有多少个单位？面积多大？
The Atas Residences共有624个单位，分布在三栋27层高楼，每层8个单位。A型和B型约1,156平方尺，C型约1,321平方尺。最大的D型约1,518平方尺。
更多问题收起
The Atas Residences什么时候完工、交屋？
The Atas Residences预计2028年9月完工。交屋时冷气已经装在客厅、饭厅和卧房，天花板上方也装好Intrix即热式热水器。卧房铺复合地板，客厅、饭厅和浴室铺瓷砖。
The Atas Residences是永久地契还是租赁地契？
The Atas Residences是租赁地契。租赁地契的土地，按地契上写明的年限持有。项目的建筑图由吉隆坡市政局（DBKL）批准。
The Atas Residences的发展商是谁？
The Atas Residences的发展商是Kaisar Maxim Sdn Bhd，用的是MAXIM品牌。MAXIM属于Maxim Global Berhad，一家在Bursa Malaysia主板上市的地产集团。主承包商是Binastra Builders Sdn Bhd。
The Atas Residences可以养宠物吗？
The Atas Residences是宠物友善项目，LG5层设有宠物友善角落。宠物在公共区域要拴绳，上下楼搭bomba（消防）电梯。宠物不能进游泳池。
The Atas Residences的游泳池有多大？
The Atas Residences的主泳池在3A楼，约25米长、约12.3米宽。同一层还有儿童池、Spa池和Wet Deck浅水区。
从The Atas Residences怎样搭火车？
KTM Seputeh站离The Atas Residences约1.7公里，有Komuter火车去KL Sentral。约210米外的巴士站，有巴士接驳MRT。MRT Kuchai站约5.5公里，LRT Kerinchi站约4.8公里。
The Atas Residences值得投资吗？
The Atas Residences是租赁地契公寓，户型从3+1房到4+1房。根据2026年8月PropertyGuru上的租屋广告估算，Taman Desa一带现代2至3房单位的月租大约RM2,200到RM3,500。这些户型适合自住、换大房子的买家，以及三代同堂的家庭。
